Чтобы оставить в залоге недвижимость, у заемщика должны быть веские основания и реальные причины для такого шага. Если человек готов оставить дом или квартиру в залоге, значит, ему срочно требуются деньги и притом, немалая сумма. Речь идет не о нескольких тысячах рублей, а о суммах больше миллиона. Это может быть вызвано покупкой новой квартиры, автомобиля, улучшением дел в бизнесе или иными обстоятельствами. Тогда перед заемщиком возникает вопрос о том, как получить кредит займы под залог недвижимости, и где найти самые выгодные условия, в банке или МФО?
Как подобрать самый выгодный вариант?
Чтобы получить такой кредит или займ, собственность должна быть оформлена на заемщика, в противном случае, оформить договор ему не удастся. Как правило, поиск выгодных предложений начинается с мониторинга на рынке кредитования, а лучше всего это сделать посредством Интернета. Планомерно посещая сайт за сайтом с кредитными предложениями, заемщик находит для себя самые приемлемые условия.
Такие вопросы быстро не решаются, поэтому пользователь все взвешивает и продумывает, знакомиться с отзывами, просчитывает различные суммы при помощи кредитного калькулятора. В конце концов, он находит полную информацию о том, какие МФО или банки выдают кредит под залог недвижимости, и уже детально прорабатывает условия, суммы, сроки и процентные ставки.
Совкомбанк
Недвижимое имущество – дома, дачи, квартиры, гаражи, земельные участки, можно использовать в качестве залога, самое главное, чтобы все документы были правильно оформлены на лицо, которое обращается за получением кредита. К тому – же, на недвижимости не должны числиться аресты и обременения, поскольку в таком случае оно будет спорным, и не одна финансовая организация, не будет искать для себя проблемные вопросы. Под это имущество, правильно оформленное и без обременений, Совкомбанк готов выделить до 30 млн. рублей.
Еще одно важное условие, с которым следует ознакомиться заемщику, что если собственником имущества является несовершеннолетнее лицо, то это тоже будет проблемой при оформлении кредита. Квартиры в пятиэтажках, определенных под снос, также не будут объектом залога, а если их пока не трогают и в списках они не значатся, то договор может быть заключен только на три года.
Если заемщик входит в состав мажоритарных или миноритарных акционеров ЗАТО, а свое недвижимое имущество он внес в качестве учредительного взноса, то его заявка также обречена на провал, и такой объект, под залог не оформят.
Для получения кредита, потребуется стандартный пакет документов, предусмотренный для совершения крупных финансовых операций:
- личные документы, в том числе копия трудовой и справка (оригинал) о доходах по форме 2НДФЛ;
- документы на недвижимость;
- дополнительные документы по требованию банка.
Возраст заемщика не должен быть ниже 21 года и не старше 85 лет.
Грин Финанс
В МФО условия более лояльные, поэтому многие клиенты за кредитами обращаются именно сюда. 80% от стоимости недвижимого имущества – такая перспектива есть у заемщика, если он обратиться в Грин Финанс. Правда, свыше 10 млн. руб. получить кредит он не сможет, как существуют определенные ограничения. Если для кредита в Совкомбанке надо предоставить огромный пакет документов, то в МФО достаточно только свидетельство о праве собственности, и личный паспорт. К тому – же, кредитная история в Грин Финанс никого не интересует, поэтому данный факт, значительно облегчает участь заемщика. Ни справок, ни гарантов, ни поручителей – такая возможность должна вселять надежду и оптимизм.
1,5% в месяц – такая процентная ставка установлена в МФО, а срок действия кредита, может доходить до 10 лет. Вопрос о предоставлении займа решает в 1-2 рабочих дня, поэтому заемщик не будет томиться в длительном ожидании своей проблемы.
В данной публикации приведены примеры только двух учреждений – банка и МФО, но таких по стране достаточно много. Условия также не сильно разнятся, особенно в предоставлении документов для оформления кредита. В какое учреждение обращаться, банк или МФО, каждый пользователь выбирает лично, и у него всегда есть право адекватного выбора.